Zadłużają się latami: Mieszkańcy SM im. J. Zamoyskiego zalegają z ponad 3 mln czynszu

Byłoby pięknie, ale to raczej sytuacja niemożliwa do zrealizowania. Bo zobowiązania czynszowe mieszkańców, zamiast się zmniejszać, z roku na rok w SM im. Jana Zamoyskiego w Zamościu są coraz większe.

– Na koniec 2011 roku wyniosły 3 mln 590 tys. zł. Do tego doliczyć należy jeszcze 539 tys. zł z niespłaconych kredytów mieszkaniowych. To aż o 85 tys. więcej niż było na koniec 2010 roku – informuje Jan Sadło.

Pociesza jedynie fakt, że i tak jest lepiej niż bywało w przeszłości, gdy dług w ciągu roku rósł nawet o 800 tys. zł.

Na liście dłużników, których zobowiązania są niespłacane od ponad 2 lat w tej spółdzielni jest aż 68 osób. Rekordzista w tej grupie ma 156 tys. zaległych opłat. Kolejna osoba zalega z 128 tys., a jeszcze inna ze 110 tys. zł czynszu.

Spółdzielnia chwyta się różnych sposobów, aby „wydrzeć" od mieszkańców to, co się jej należy.

– Przede wszystkim są to rozmowy dyscyplinujące. Jeśli nie pomagają, dłużnik może być wykluczony z członków spółdzielni, później nawet możemy założyć hipotekę na jego mieszkanie, a w ostateczności eksmitować – wylicza prezes Sadło.

To ostatnie rozwiązanie jest jednak uzależnione od tego, czy spółdzielnia ma dokąd wykwaterować dłużnika. Tymczasem w mieście brakuje mieszkań socjalnych.

– W ubiegłym roku przyznano nam tylko dwa – rozkłada ręce prezes SM im. J. Zamoyskiego, która ma w swojej administracji 3,7 tys. mieszkań.

Podobne metody na ściągnie długów od lokatorów ma SM im. Waleriana Łukasińskiego (w jej zasobach znajduje się ponad 4,3 tys. lokali mieszkalnych). Tam jednak dług jest znacznie mniejszy.

– Na koniec roku 2011 wynosił 1 mln 389 tys. zł – mówi Małgorzata Bednarz, kierownik działu członkowsko-lokalowego. Ale dodaje też, że na koniec 2010 ta kwota była wyższa. Wynosiła 1 mln 522 tys. zł.

Czy na tym, że jedni nie płacą, tracą inni?

– Bezpośrednio nie. Nasi spółdzielcy nie są w żaden sposób obciążani długami innych – zapewnia Sadło. Ale też wyjaśnia, że jeśli pieniędzy na koncie spółdzielni nie ma, to nie może ich ona wydać.

– A to naprawdę potężne sumy. Za zaległości, które są do tej pory, można by było np. dokonać kompletnej termomodernizacji trzech wieżowców – mówi prezes.

Najwięksi dłużnicy
Najbardziej zadłużone bloki SM im. Jana Zamoyskiego w Zamościu to wieżowce przy: ul. Wyszyńskiego 46 (zaległości sięgają 196 tys. zł), ul. Wyszyńskiego 41 (136 tys. zł) i ul. Jana Zamoyskiego 48 (100 tys. zł).

Płacą regularnie
W zasobach SM im. Jana Zamoyskiego są również takie budynki, których mieszkańcy płacą wyjątkowo regularnie. Najlepiej wypada ten przy ul. Jana Zamoyskiego 28 (zaledwie 200 zł zaległości na 31 grudnia 2011), ale także bloki na ul. Wyszyńskiego 57 (1,3 tys. zł), ul. Wyszyńskiego 43 (6,9 tys. zł) i ul. Hrubieszowskiej 16a (7 tys. zł).

Da się to odpracować?

Jan Sadło, prezes SM im. Jana Zamoyskiego
Sporadycznie dochodzi do sytuacji, żeby spółdzielca odpracował swój dług. Przede wszystkim dlatego, że mamy do zlecenia głównie wykonanie prac specjalistycznych, a do tego nie każdy ma uprawnienia. Mieszkańcom, który mają problemy z regulowaniem opłat pozostaje więc jedynie wykonywanie drobnych prac porządkowych na terenie osiedla. Na to jednak mało kto się decyduje. O ile dobrze pamiętam, na takie rozwiązanie, wiosną zeszłego roku zdecydowały się zaledwie dwie osoby.

Małgorzata Bednarz, kierownik działu członkowsko-lokalowego SM im. Waleriana Łukasińskiego
W naszej spółdzielni nie ma możliwości odpracowania zaległego czynszu. Chodzi głównie o to, że do wykonywania wszelkiego rodzaju prac na naszych osiedlach mamy już zatrudnionych ludzi. Dlaczego mielibyśmy ich pozbawiać ich pracy?